Месторасположение

Предлагаемая к продаже ресторан находится  в одном из наиболее престижных кварталов Софии - Лозенец. Район отличается прекрасной инфраструктурой - важные административные и культурные учреждения, а также самые разнообразные магазины, рестораны и развлекательные заведения находятся в считанных минутах ходьбы. Близость квартала к центральной части столицы обеспечивает отличные транспортные коммуникации с любым районом города.

Описание объекта

Полностью оборудованный ресторан занимает два уровня общей площадью 235 кв.м. и выполнен в соответствии с наиболее высокими европескими стандартами строительства.

Салон ресторана вместимостью 55 посадочных мест занимает площадь 140 кв.м. Подсобные помещения, включающие теплую и холодную кухни, прачечное помещение, склад, лифт для кухонной продукции, офис и помещение для персонала занимают остальные 95 кв.м.

Внутренняя отделка интерьера выполнена в приятных нейтральных тонах с использованием естетственных природных  материалов: дуб, камень, кованное железо и др.

В ресторане функционирует централизованная система кондиционирования и вентиляции, установлена система индивидуальной охраны (СОТ).

Акценты

• Элитный столичный район
• Современное высококачественное строительство
• Европейские станадарты качества
• Полностью оборудованный ресторан
• Отличный инвестиционный потенциал

О районе

Жилой квартал Лозенец один из самых элитных районов столицы. Он находится в самом центре Софии. На юге достигает подножия горы Витоши, а на западе граничит с самым большим софийским парком - Южным парком. На территории квартала Лозенец хорошо развита торговля и бытовые услуги, медицинское и административное обслуживание. Есть два  базара: на бул. Черни врых и рядом с Римской стеной (на бул. Христо Смирненски).

Хорошее расположение квартала, разнообразный рельеф,  коммерческие и развлекательные центры, как и высокое качество строительства превращают Лозенец в одно из самых предпочитаемых мест для проживания и ведения бизнеса в Софии.

Преимущества сотрудничества с риэлторами Агентства Недвижимости МИРЕЛА

Вид строительства: кирпич

Год строительства: 2007 г.

Отопление: центральное

Ванные: 2

Вид остекления: деревянные стеклопакеты

• Введено в эксплуатацию
• Новостройка
• Вторичное жилье
• С отделкой
• Меблированный

Услуга "Доверительное посредничество" при продаже недвижимости, являющейся собственностью иностранных лиц

Мы, команда Агентства Недвижимости "МИРЕЛА", систематизируя наш многолетний опыт, создали облегченную процедуру, которая дает возможность нашим иностранным клиентам, не пребывая долгосрочно в Болгарии и не теряя драгоценного времени на сбор документов от государственной администрации, быстро осуществить продажу своей недвижимости.

Мы понимаем, насколько сложно самостоятельно организовать сделку по купле-продаже в чужой стране, с законами и нормативными актами которой Вы еще не успели познакомиться в деталях.

Нашей целью является сведение к минимуму усилий, положенных нашими клиентами, а также уменьшение их расходов по поездке и пребыванию в стране.

Вам необходимо только посетить один из наших офисов на территории страны, объявить о Вашем желании продать недвижимость и воспользоваться нашими услугами.

Риэлторы Агентства МИРЕЛА проконсультируют Вас о реальной рыночной стоимости, которую Вы можете ожидать при продаже Вашего недвижимого имущества и познакомят Вас со всеми юридическими процедурами, связанными с осуществлением сделки, осуществлением передачи в собственность недвижимости и подходящими формами оплаты.

Наши юристы предложат Вам специально разработанную доверенность, с которой Вы можете уполномочить доверенного риэлтора, который будет предпринимать все необходимы фактические и правовые действия, начиная с подписания предварительного договора, предоставления и подготовки необходимой документации и до завершения сделки у нотариуса и получению оговоренной продажной стоимости недвижимости.

ВАЖНО!

Ваш доверенный риэлтор, будет согласовывать с Вами каждое свое действие и не будет предпринимать что-либо без Вашего предварительного одобрения и разрешения!

Если Вы воспользуетесь данной услугой, то сведете к минимуму расходы по осуществлению сделки. Вам не придется отрываться от работы для осуществления многократных поездок в Болгарию.

После подписания доверенности единственной обязанностью клиентов является поддержка связи со своим Доверенным брокером и получение оговоренной продажной стоимости недвижимости.

Агентство недвижимости Мирела берет на себя следующие обязанности:

1. Подписание предварительного договора.

2. Регистрация недвижимости в службе ПАМДТ (Доходы и администрация местных налогов и такс)

3. Подача документов и получение налоговой оценки.

4. Подача заявления на получение плана (если иностранец является собственником земли).

5. Подача заявления и получение кадастрового плана от агентства по Геодезии, картографии и кадастру.

6. Подача заявления и получение удостоверения об отсутствии семейных имущественных отношений от Агентства по вписываниям (регистрации).

7. Изготовление документа об отсутствии обременений по недвижимому имуществу.

8. Подача заявления и взятие удостоверения об административном адресе недвижимого имущества.

9. Подача заявления  и получение удостоверения об отсутствии налоговых обязательств.

10. Представление во время нотариальной заверки сделки.

11. Перевод продажной стоимости на банковский счет клиента.

Такса, которую клиенты должны оплатить за предоставление услуги, варьирует между 350 и 700 евро в зависимости от объема работы, которая должа быть выполнена.