Продается новая гостиница/дом для гостей на зимнем курорте Банско, обл. Благоевград

Месторасположение

Курорт Банско является первым среди зимних курортов Болгарии. Комплекс располагает самой современной горнолыжной базой. Отличается своим снежным покрытием и долгим сезоном (с 15 декабря до 15 мая). Курорт находится в постоянном процессе обновления и усовершенствования.

Описание/планировка

Здание состоит из цокольного этажа и трех жилых. Одна часть здания обособлена представляет изолированное жилье (часть приземного и часть первого этажа). Эта часть дома с отдельным входом, на каждом уровне по три помещения и ванная комната. В настоящий момент на этажах - отдельные квартиры с коридором, кухней и двумя комнатами.  Жилую часть здания можно объединить с гостиничной. Цокольный этаж площадью около 40 кв.м, используется в качестве складского помещения. На приземном этаже расположены: приемная, комната для гостей, котельная и столовая/ресторан в национальном стиле (механа) на 25 мест, используется только для гостей гостиницы. Из здания можно выйти во двор, подходящий для барбекю. На втором этаже спроектированы четыре студии и помещение для джакузи. На последнем этаже распоолжены еще две студии. Все студии  просторные, в которых обособлены: кухня, спальный угол (двойная кровать), уголок для отдыха с мягкой мебелью, столиком, телевизором. Площадь помещений позволяет при необходимости установить дополнительные кровати. В каждом номере - санузел.

Гостиница с полной отделкой и меблировкой, современный интерьер и удобства. Интернет и кабельное телевидение. Автономное отопление на котле (твердое горючее).

Строительные работы

Железобетонная конструкция с перегородочными стенами. Наружные перегородочные стены выложены керамическими кирпичами толщиной 25 см, наружная теплоизоляция - 5 см (стиропор) и наружная штукатурка или каменная облицовка. Перегородочные стены 12 см из гипсокартона алюминиевая конструкция с изоляцией (12 см) из минеральной ваты плотностью 75 кг/кв.м. Перегородочные стены между отдельными комнатами с дополнительно звукоизоляцией, обшивка из гипсокартона. Покрытие пола: в комнатах - деревянное, в ванных комнат и на террасах - терракотовая плитка, а лестничная клетка из керамогранита. Стены в санузлах облицованы кафелем, а остальные помещения окрашены краской на водной основе. Оконные рамы ПВХ. Ажурные деревянные парапеты на балконах. Дом каскадный - четырехскатная крыша.

Акценты

• Полная меблировка и оборудование;
• Жилая часть отделена от гостиничной;
• Современные удобства;
• Удобное месторасположение;
• Все необходимые документы и разрешения для ведения гостиничной деятельности.

Вид строительства: железобетонная конструкция с кирпичом

Год строительства: 2007 г.

Ванные: 8

Вид остекления: PVC окна

• Введено в эксплуатацию
• Новостройка
• С отделкой
• Меблированный

Брокерская оценка предложения Очень хорошая!

Недвижимость в аренду – спокойствие обеспеченной постоянной доходности – или как обеспечить себе подходящих арендаторов при хороших условиях

Подайте объявление здесь!

Недвижимость в аренду означает постоянный доход. Однако для того, чтобы убедиться в силе данного правила Вам необходимо знать особенности процесса по обеспечению подходящих арендаторов и специфике арендаторских отношений. 
Консультанты из офиса Аренда к агентству недвижимости Мирела – помогут Вам профессиональными советами в этом направлении.

Представляем Вашему вниманию основные шаги при сдаче в аренду:
 

Подберите тщательно Вашего консультанта

Вряд ли необходимо Вас убеждать в том, что важную роль играет опыт и профессионализм при осуществлении консультационной деятельности при сделке по недвижимости.
При выборе посреднического агентства недвижимости обязательно следуйте следующие несколько правил:

• Предварительно узнайте о возможностях компании-посредника. Для чего предлагаем Вам просмотреть специализированные источники информации по недвижимости – газеты, журналы, Интернет. Способ, которым данное агентство недвижимости предлагает и представляет недвижимость по сдаче в аренду имеет существенное значение для успеха, желанных сделок.
• Соберите информацию у своих друзей и знакомых о фирме, в которую Вы намерены обратиться.
• В обязательном порядке посетите офис агентства недвижимости, которую намерены использовать.
• Запросите встречу с брокером-консультантом, перед которым представите свои основные характеристики недвижимости, которую сдаете в аренду и задайте все, интересующие Вас вопросы. Во время данной встречи Вы получите первоначальное представление о стиле и способе работы выбранного Вами агентства недвижимости.
• Сделайте ставку на компанию с многолетним опытом, хорошим именем, большими возможностями на рекламу, команда – узко специализированная в сделках по сдаче недвижимости в аренду.

Заключите с агентством недвижимости договор в письменной форме – на проведение консультационной и посреднической деятельности

В данном договоре обговорены все правила и обязанности фирмы-посредника, размер вознаграждения, а так же и условия оплаты. При заключении договора Вы в обязательном порядке должны поставить все интересующие Вас вопросы и при необходимости проконсультироваться с адвокатом.

Вознаграждение, которое наши клиенты должны оплатить за посреднические услуги в размере 100 % /без НДС/ договоренной месячной аренды однократно. Если Вы предоставите нам исключительные права по сдаче в аренду Вашей недвижимости, вознаграждение по посредничеству редуцируется до 50 % /без НДС/.

Если доверитесь нашей команде из офиса по аренде к агентству недвижимости Мирела, Вы можете надеяться со стороны наших служащих и специалистов на профессиональное содействие и поддержку в следующих основных этапах в процессе по сдаче в аренду Вашей недвижимости:

Предварительный осмотр недвижимости

По Вашему желанию и в удобное для Вас время, консультант из офиса по аренде посетит недвижимость и проконсультирует Вас по всем вопросам, касательно необходимых ремонтов, отделочных работ, концепции по внутреннему интерьеру и обстановке. Это является существенным при обеспечении подходящих арендаторов при максимально хороших условиях.

Консультация касательно цены на аренду

Наши специалисты из офиса по аренде предложат Вам мотивированную концепцию совет о размере арендной цены. Главным является, чтобы она была адекватно формирована, на базе множества параметров, которые нельзя избежать. Так как для Вас важно обеспечить спокойствие обеспеченной регулярной доходности на максимально долгий период времени.

Осмотры с потенциальными арендаторами

Организация и проведение осмотров недвижимости для снятия в аренду является существенной частью работы компании-посредника. От профессиональных умений работы с клиентами сотрудниками Мирела зависит успех ведения сделок. В ряде случаев для Вас важным становится получение предварительной информации о потенциальном арендаторе недвижимости до проведения осмотра, поэтому мы ее Вам представляем.

Договор аренды

При заключении договора на аренду недвижимости следует обговорить все вопросы, имеющие существенное значение для сторон, в этом Вам окажет полное содействие менеджерская команда агентства Мирела. Мы предоставим Вам компактный и исчерпывающий вариант договора аренды. Заверка договора у нотариуса не нужна для того, чтобы его действие началось, для возникновения арендных правоотношений достаточно заключение договора в письменной форме. Нераздельной частью договора является протокол о приемо-сдаче, в котором описывается состояние недвижимости и вещей в нем.

Оплата вознаграждения за консультантские и посреднические услуги

Все клиенты агентства Мирела могут заплатить вознаграждение наличными или по банковскому счету компании. В первом варианте сумма оплачивается в офисе по аренде жилых, офисных и торговых площадей к агентству Мирела, адрес: г. София, бул. „Васил Левски” № 1А и клиент получает документ, свидетельствующий произведенную оплату.

Важно! После первой сделки при каждой следующей сделке все клиенты офиса по аренде получают скидку в размере 10 % от объявленного вознаграждения! Отличная возможность работать вновь с Вами!

Добро пожаловать в офис по аренде в агентстве недвижимости Мирела – лидера на рынке недвижимости!